Waardering
Oppervlakte meten volgens NEN 2580
De gebruiksoppervlakte is het zwaarstwegende onderdeel van het WWS. Een correcte meting is essentieel.
De gebruiksoppervlakte van een woning vormt de basis van vrijwel iedere WWS-waardering. Een afwijking van enkele vierkante meters kan tientallen punten verschil betekenen, en dus een wezenlijk andere maximale huurprijs.
Wat is NEN 2580?
NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het meten van oppervlakten van gebouwen. Alleen oppervlakten die volgens deze norm zijn vastgesteld, zijn juridisch bruikbaar bij geschillen over de huurprijs.
Veelgemaakte fouten
- Het meenemen van lage ruimten onder 1,5 meter
- Vergeten van scheidingswanden bij berekening
- Verwarring tussen woonoppervlakte en gebruiksoppervlakte
- Bergingen onterecht bij de woonoppervlakte tellen