Kennispagina
Een hogere WWS-waardering kan het verschil maken tussen gereguleerde en vrije verhuur. Op deze pagina vindt u de belangrijkste aangrijpingspunten uit het Beleidsboek 2026, overzichtelijk per thema.
Het energielabel is sinds de invoering van de Wet betaalbare huur één van de meest invloedrijke onderdelen van het WWS. Een sprong van label D naar label A kan tientallen punten opleveren, vaak het verschil tussen gereguleerde en geliberaliseerde huur.
Toilet, wastafel, douche en bad worden afzonderlijk gewaardeerd binnen het WWS. Een tweede toilet of een extra wastafel kan al een puntenverschil maken. Bij een complete renovatie is de winst vaak aanzienlijk.
De keuken wordt gewaardeerd op lengte van het aanrechtblad en de aanwezigheid van voorzieningen. Een grotere of luxere keuken kan extra punten opleveren, mits dit past binnen de oppervlakte van de woning.
De gebruiksoppervlakte van de woonruimte is het zwaarstwegende onderdeel binnen het WWS. Het correct meten en, waar mogelijk, vergroten van de gebruiksoppervlakte kan een groot effect hebben op de totale puntentelling.
Een balkon, tuin, dakterras of bergruimte voegt punten toe. Voor woningen zonder buitenruimte geldt een aftrek. Een berging op de begane grond wordt anders gewaardeerd dan een berging in de woning.
De WOZ-waarde levert punten op, maar sinds de Wet betaalbare huur geldt een cap op het aandeel WOZ-punten in de totale waardering. Vooral in stedelijke gebieden bepaalt dit of een woning gereguleerd of vrij verhuurd kan worden.
Vraag een WWS-verbeteradvies aan en ontvang een onderbouwd plan.
Persoonlijk adviestraject
Vraag een WWS-rapport aan of plan een vrijblijvend adviesgesprek. Binnen één werkdag persoonlijk contact.
