Woningverbetering
Energielabel en WWS-punten
Hoe het energielabel doorwerkt in de waardering van uw woning en welke verbeteringen daadwerkelijk renderen.
Het energielabel is binnen het herziene WWS uitgegroeid tot één van de meest invloedrijke waarderingsonderdelen. Het label bepaalt niet alleen of u punten erbij krijgt. Een slecht label leidt zelfs tot een aftrek.
Waardering per labelklasse
De puntwaardering loopt op van een aftrek bij label G tot een aanzienlijke bonus bij label A+++. Het exacte aantal punten verschilt per woningtype (eengezins of meergezins) en de aanwezige isolerende maatregelen.
Welke maatregelen renderen?
- Spouwmuurisolatie en HR++-glas zijn vaak het beste startpunt
- Een (hybride) warmtepomp tilt het label naar A of hoger
- Zonnepanelen verbeteren het label, maar het effect is beperkt zonder isolatie
- Laat een nieuw label altijd registreren vóór de peildatum
Rendement van verduurzaming
Verduurzaming levert vaak een dubbele winst op: hogere puntentelling én een aantrekkelijker woning voor huurders. In sommige gevallen is na renovatie verhuur in de vrije sector mogelijk, wat een aanzienlijk hogere huur rechtvaardigt.